Appartamento in Corso Umberto I, Santa Chiara-Università

CENTRALISSIMO - PIAZZA BOVIO - CORSO UMBERTO: in palazzo d'epoca signorile servito da ascensore e portineria, a pochi passi dall'Università Federico II e da Piazza Bovio, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio immobile di circa 220 mq, oltre balconi, attualmente diviso in due unità abitative distinte con ingresso indipendente.
La proprietà è ristrutturata, gode di tripla esposizione, con affaccio su Piazza Borsa ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata.
I due appartamenti sono due cespiti catastali diversi e sono così composti:
1) ingresso, salone con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e ripostiglio;
2) ingresso, soggiorno, studio, cucinotto con dispensa, camera da letto con bagno proprio e secondo bagno.
Ideale anche come uso investimento.
La vendita si intende per l'intera proprietà.
Rif. 3476 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196.

• 6 Loc.
• 4 Bagni
• 225m²

Appartamento in Via Carlo Poerio, Chiaia-Mergellina

VIA CARLO POERIO (Parco Bivona) - A pochi passi dalla Riviera di Chiaia, in contesto signorile e tranquillo, defilato dal traffico, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento luminoso, totalmente ristrutturato con rifiniture di pregio, di circa 160 mq.
L'appartamento, posto al terzo piano, è composto da ampio ingresso, salone doppio, studio, due camere da letto, di una con cabina armadio, camera di servizio con bagno proprio, cucina, lavanderia ed altri due bagni e tre balconi. Gode di tripla esposizione con gradevoli affacci nel verde del parco. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, ampie armadiature a muro su misura. Posto auto libero nei viali condominiali.
Rif. 3774 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 160m²

Ufficio in Via dei Fiorentini, Santa Chiara-Università

CENTRO-MUNICIPIO: VIA DEI FIORENTINI: A pochi passi da Piazza Municipio, Porto e da Via Toledo, Marinelli e Balzerano propone in vendita in palazzo moderno con servizio di portineria ed ascensore, panoramicissimo appartamento o studio posto al tredicesimo piano.
L'immobile è molto luminoso, in ottimo stato di manutenzione, gode di doppia esposizione con vista mare da un lato e vista su S. Martino dall'altra ed è composto da quattro vani, ampi disimpegni, due bagni e ripostiglio, per una superficie di circa 90 mq. Dotato di aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo, porta blindata.
La soluzione è idonea sia per studio che per abitazione. Al momento è accatastato alla categoria A10.
Rif. 3903 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 90m²
• 2 Bagni

Appartamento in Via Bernardo Cavallino, Rione Alto

VOMERO ALTO - VIA BERNANRDO CAVALLINO: altezza Istituto Religiose Betlemite, in parco signorile con servizio di guardiania, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento panoramicissimo con vista sul Golfo di Napoli posto al sesto piano servito da ascensore.
L'immobile gode di doppia esposizione con due grandi balconate, risulta molto luminoso ed è composto da salone triplo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, per una superficie calpestabile di circa 150 mq oltre 45 mq di balconate. Medio stato di manutenzione, impianto di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata.
Possibilità di un posto auto condominiale a pagamento.
Rif. 3733 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 160m²

Locale in Corso Vittorio Emanuele, Montesanto-Quartieri Spagnoli

CORSO VITTORIO EMANUELE: Altezza Piazzetta Cariati, appena fuori la stazione della Funicolare Centrale ed a pochi passi dell'Istituto Pontano, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 20 mq, dotato di un'ampia vetrina fronte strada. Il locale è composto da vano con bagno ed antibagno, oltre ripostiglio.
Posto in zona ad alto traffico veicolare e di ottimo passaggio pedonale essendo ubicato vicino all'uscita della Funicolare che collega Via Toledo al Corso Vittorio Emanuele nonchè vicinissimo alle scuole ed Università Suor Orsola Benincasa.
Rif. 3389 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 20m²

Appartamento in Via Tuoro s.n.c., Capri

CAPRI - (Via Tuoro) In posizione tranquilla e riservata vendiamo libero villino indipendente di circa 70 mq composto da ingresso, angolo cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno oltre annessa piccola unità indipendente composta da soggiorno living, cucinino, camera da letto e bagno. Un comodo spazio esterno di circa 90 mq. con vista sul Monte Solaro completa la proprietà.
All'immobile si accede sia da Via Tuoro che da Via Croce.
Rif. 3792 - MARINELLI E BALZERANO - Per info e sopralluoghi.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 100m²

Casa/Casa indipendente in Via Tuoro, Capri

CAPRI - (Via Tuoro) In posizione tranquilla e riservata vendiamo esclusivo appartamento/villetta con ingresso indipendente di circa 160 mq oltre terrazzo a livello panoramico di circa 65 mq con vista sul Monte Solaro, Marina Piccola ed Ischia. L'immobile è composto da un ampio salone con cucina a vista, tre camere da letto di cui due con bagno privato, terzo bagno oltre lavanderia, ripostigli e disimpegni. Condizioni medie, riscaldamento autonomo, cantina. All'immobile si accede sia da Via Tuoro che da Via Croce, a 15 minuti dalla Piazzetta.
RIF. 3906 - MARINELLI E BALZERANO - per info e sopralluoghi.

• 4 Loc.
• 3 Bagni
• 190m²

Casa/Villa in Via Vignola, Anacapri

Anacapri (Centro Storico)
Nel cuore di Anacapri in una delle zone più suggestive e affascinanti, a pochi passi da Piazza Vittoria, in una posizione eccezionalmente panoramica e dominante con vista mozzafiato a ridosso della rinomata Grotta Azzurra vendiamo prestigiosa villa in stile. Totalmente circondata da un grande giardino di oltre 3000 mq con alberi secolari di ulivi e piante da frutto, la villa ha mantenuto il tipico stile caprese con alti soffitti con volte a croce, pareti doppie ed ampie finestre dalle quali si scorge il Golfo di Napoli. La villa si estende su due livelli collegati esternamente ed è divisa in due distinte unità catastali che possono essere rese indipendenti grazie al doppio ingresso dalla via Vignola. L’appartamento al primo piano, di circa 100 mq, è composto da un ampio salotto con zona pranzo, grandi finestre sul mare ed accesso al terrazzo panoramico di circa 25 mq, una cucina attrezzata anch'essa con accesso al terrazzo ed al giardino, due camere da letto (una con letto matrimoniale e bagno privato e l’altra con due letti singoli), secondo bagno. Una scalinata esterna conduce alla seconda unità. Qui si accede al comodo salotto con camino in marmo antico, grandi finestre sul giardino, camera da pranzo con angolo cottura, due camere da letto (una con letto matrimoniale e bagno privato e l’altra con letto matrimoniale), secondo bagno. All’esterno l’ampio giardino circonda tutto il piano. Completa l'intera proprietà una dependance di circa 20 mq con cameretta, bagno e lavanderia.
RIF. 3907 - MARINELLI E BALZERANO - Per info e sopralluoghi.

• 10 Loc.
• 5 Bagni
• 310m²

Appartamento in Piazza Giovanni Bovio, Santa Chiara-Università

CENTRALISSIMO - PIAZZA BOVIO: In palazzo storico con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano dispone in vendita di un appartamento posto al quinto piano, di circa 135 mq. L'immobile gode di doppia esposizione con affacci sulla anche sulla Piazza ed è composto da ampia stanza d'ingresso, cinque camere, servizio e ripostiglio, oltre cinque balconi. Si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. La soluzione è ideale sia per abitazione che per uso ricettivo, considerata la vicinanza del centro storico e della fermata Metropolitana "Università" della Linea 1.
Rif. 3796 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 135m²

Appartamento in Via Bernardo Cavallino, Rione Alto

VOMERO ALTO - VIA BERNANRDO CAVALLINO: altezza Istituto Religiose Betlemite, in parco signorile con servizio di guardiania, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento panoramicissimo con vista sul Golfo di Napoli posto al sesto piano servito da ascensore.
L'immobile gode di doppia esposizione con due grandi balconate, risulta molto luminoso ed è composto da salone triplo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, per una superficie calpestabile di circa 150 mq oltre 45 mq di balconate. Medio stato di manutenzione, impianto di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata.
Completa la proprietà di un box auto di 25 mq.
Possibilità di un posto auto condominiale a pagamento.
Rif. 3733 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 165m²

Appartamento in Via Stazio, Chiaia-Mergellina

POSILLIPO - VIA STAZIO: In elegante ed esclusivo condominio, con servizio di guardiania H24, Marinelli e Balzerano propone in vendita delizioso appartamento di circa 72 mq oltre terrazzo a livello e di circa 54 mq e giardinetto di circa 24 mq.
L'appartamento è posto al piano terra, è luminoso ed è composto da ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucina e bagno, in discreto stato di manutenzione. L'immobile è fornito inoltre di impianto di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. Possibilità di parcheggio auto e moto negli spazi condominiali.
Rif. 3293 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 88m²

Appartamento in Via Matteo Renato Imbriani, Materdei

VIA MATTEO RENATO IMBRIANI: a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro di Materdei, in parco signorile custodito da servizio di portineria, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento arioso e molto luminoso posto al quarto piano, in buono stato di manutenzione.
L'immobile gode di doppia esposizione con vista sul Vesuvio ed è composto da ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio ed ampio corridoio di disimpegno, per una superficie di circa 120 mq oltre due grandi balconate per una superficie complessiva di 25 mq circa. Dotato di impianto di riscaldamento.
Possibilità di acquisto di un box auto in parco.
Rif. 3914 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 130m²

Casa/Villetta a schiera in Via San Gennaro Agnano, Lungomare

POZZUOLI VIA S. GENNARO AGNANO: Vendesi porzione di villa panoramica, in zona Accademia Aeronautica, con posto auto e giardino. L’immobile si articola su tre livelli fuori terra tutti panoramici ed occupa una superficie calpestabile interna utile di circa mq 220. Il piano terra di circa 55mq utili, accessibile sia dalla corte esclusiva in comproprietà̀ (posto auto) che dal giardino a livello collegato, è composto da una zona ingresso-soggiorno e da una zona cucina-living prospiciente il giardino a livello, con interposto un servizio igienico, un ripostiglio, e un corpo scala di collegamento al piano superiore. Su tale zona di servizio si dispone una zona soppalcata, raggiungibile attraverso il citato corpo scala, costituita da un ambiente che è possibile adibire a zona notte per il piano terra nonché un piccolo ripostiglio, con altezza interna non superiore ai 2.00mt. Il piano primo di circa 85mq utili, la cui accessibilità̀ è garantita sia dal corpo scala interno descritto in precedenza che dall’ingresso disposto sul pianerottolo della scala condominiale con accesso tramite portone d’ingresso dalla pubblica via San Gennaro ad Agnano, è costituito da una ampia zona soggiorno-pranzo con annesso locale cucina vivibile e panoramicissimo, con interposto servizio igienico. Tutti gli ambienti sono luminosi e dotati di balconi e/o aperture verso l’esterno fatta eccezione per il locale igienico. Nella zona soggiorno è posizionato il corpo scala in marmo che conduce al piano secondo, di circa 80mq, dove una piccola zona disimpegno conduce alle tre camere da letto presenti e a un servizio igienico in comune alle tre camere. La camera padronale è altresì dotata di una comoda cabina armadio e di ulteriore ampio servizio igienico dedicato nonché́ di un piccolo corpo scala che adduce ad un terrazzino a livello panoramicissimo di circa 20mq, in comunione con l’adiacente unità immobiliare di proprietà̀ aliena. Tutti i locali al piano secondo sono illuminati da finestre velux con apertura elettrica ad energia solare di ultima generazione. Il giardino a livello del piano terra, di circa 210 mq, si estende fino al ciglio della collina con ampia veduta sul Golfo di Pozzuoli e su Capo Miseno, ed è dotato di un paio di ripostigli per gli attrezzi. Al di sotto della parte terrazzata del giardino è presente un serbatoio di acqua potabile con autoclave (utile nei mesi estivi quando la pressione non è costante). Infine, posizionato sotto la scala condominiale al piano terra è presente un altro piccolo locale accessorio, anch’esso adibito a ripostiglio. Libero da Agosto 2024 (attualmente è locato a cittadini stranieri al canone mensile di 3.000€), l’immobile si presenta in un buono stato di conservazione, presenta finiture interne di pregio medio-alto (pavimenti, rivestimenti, infissi antirumore ad alta efficienza energetica, etc.) ed è dotato di impianto elettrico a norma, di impianto per la climatizzazione invernale e estiva e produzione acqua calda sanitaria (caldaia a gas e pompa di calore), nonché di impianto antifurto. Rif. 3917 - MARINELLI E BALZERANO.

• 10 Loc.
• 4 Bagni
• 250m²

Appartamento su due piani in Via Torquato Tasso, Chiaia-Mergellina

VIA TASSO parte alta, quasi incrocio con Aniello Falcone, in palazzo signorile appena ristrutturato, Marinelli e Balzerano propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento posto al piano rialzato ma con esposizione al terzo piano.
L'immobile, molto luminoso, è in discreto stato di manutenzione ed è composto da un soggiorno, camera da pranzo e cucinotto, per una superficie di circa 45 mq oltre camera da letto e bagno in soppalco per ulteriori 25 mq (altezza 1,90mt), oltre due balconi.
L'appartamento non è al momento mutuabile e l'usufruttuaria ha 62 anni.
Rif. 3918 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 45m²

Appartamento su due piani in Corso Vittorio Emanuele, Montesanto-Quartieri Spagnoli

CORSO VITTORIO EMANUELE: a pochi passi dalla Funicolare che collega il Corso al centro storico ed al Vomero, in palazzo d'epoca signorile del '700 ristrutturato, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio monolocale soppalcato, posto al primo piano.
L'immobile è composto da ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con finestra alta, con angolo cottura a vista e bagno finestrato, per una superficie di circa 40 mq, oltre soppalco con zona notte e cabina armadio. Altezza interna 4,50 mt.
Il palazzo è dotato di montascale ed è sottoposto a vincolo della Soprintendenza dei Beni Storici.
La soluzione è ideale anche per uso investimento essendo potenzialmente locabile ad un canone di euro 750 mensili a canone concordato con cedolare secca per una rendita netta del 5% annua.
Rif. A007 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 45m²

Casa/Villa in Via Torquato Tasso 169, Chiaia-Mergellina

Via Tasso (Parco Elena) - Libera in parco, Marinelli e Balzerano propone in vendita prestigiosa villa indipendente divisibile con giardino e terrazzi. L'immobile, che si sviluppa su tre livelli, è così composto:
- Piano SI (circa 110 mq): due camere, cameretta, cucina, due bagni e ripostiglio, accesso indipendente dal condominio
- Piano terra (circa 122 mq): ampio salone quadruplo, cucina, studio e piccolo soppalco oltre terrazzino di circa 12 mq ed annesso giardino in parte pavimentato con passo carrabile e posti auto di circa 280 mq oltre box e cantina
- Piano primo (circa 120 mq): cinque camere da letto, due bagni oltre due soppalchi e terrazzo a livello panoramico di circa 16 mq.
- Terrazzo di copertura panoramico collegato con una scala a chiocciola esterna pavimentato e dotato di parapetto di circa 120 mq
Ottimo stato conservativo, riscaldamento autonomo con due caldaie separate ed indipendenti.
Rif. 3916 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 18 Loc.
• 4 Bagni
• 400m²

Locale in Via Salvator Rosa, Materdei

CENTRO - VIA SALVATORE ROSA lato Museo, proponiamo in vendita locale commerciale da ristrutturare con una luce fronte strada composto da un vano con servizio per la superficie di circa 15 mq. L'immobile è proposto anche in locazione ad euro 600 mensili.
Rif. 3912 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 15m²

Garage o posto auto in Via dell'Epomeo, Soccavo

VIA DELL'EPOMEO - Nel tratto iniziale di Via Dell'Epomeo, in prossimità della Rotonda San Domenico che collega Via Pigna, adiacente sede Banco Napoli, Marinelli e Balzerano propone in vendita box auto con ampio deposito annesso, avente accesso in parco privato attraverso un cancello automatico.
Il box si sviluppa su di una superficie di circa 40 mq complessivi (inclusa la parte retrostante) ed ha un'altezza interna di 4,65 mt. , è stato completamente ristrutturato ed è dotato di serranda elettrificata con telecomando.
Larghezza ingresso box 2,24 mt. e lunghezza di 4,18 mt.
Rif. 3763 - MARINELLI E BALZERANO -.

Terreno / Non edificabile / agricolo in Via Marotta, Montefusco

Ad un'ora di auto da Napoli, in campagna, la proprietà è localizzata nel comune di Santa Paolina (AV), nella valle del torrente Marotta, in località amena, coperta di vigne e boschi, tranquilla ma non isolata, ed è composta da:
Fondo di superficie è di 4.74 ettari di cui la parte vitata è di circa 3,5 ettari con decreti uva per 350 q. o La restante parte è adatta all’impianto della vite. La superficie vitata è per l’85% di Greco di Tufo DOCG e per il resto di Aglianico DOC;
Villino indipendente per civile abitazione di circa 92 mq utili, composto da piano terra (cucina, soggiorno, wc), piano primo composto due camere da letto con due servizi wc oltre ampio terrazzo sovrastante il porticato.
Oltre la parte abitabile, a pian terreno, adiacente al corpo fabbrica principale, trovasi un locale cantina che circonda l’abitazione. Completa la consistenza un deposito di 120 mq con altezza utile di m 3,80, suscettibile ad essere trasformato in cantina, con un piazzale antistante di circa 500 mq.
L’accesso all’abitazione e alla cantina avviene attraverso un porticato di circa 40 mq. Antistante il porticato esiste giardino e corte pavimentata, ed infine un terrazzo di circa 120 mq che si affaccia sulla vigna sottostante.
Le costruzioni sono tutte posteriori al terremoto dell’80, e sono state realizzate con criteri antisismici.
RIF. 3908 - MARINELLI E BALZERANO - per info e sopralluoghi.

• 47.500m²
• Terreno / Non edificabile / agricolo

Casa/Casa indipendente in Via Marotta s.n.c., Montefusco

Ad un'ora di auto da Napoli, in campagna, la proprietà è localizzata nel comune di Santa Paolina (AV), nella valle del torrente Marotta, in località amena, coperta di vigne e boschi, tranquilla ma non isolata, ed è composta da:
Fondo di superficie è di 4.74 ettari di cui la parte vitata è di circa 3,5 ettari con decreti uva per 350 q. o La restante parte è adatta all’impianto della vite. La superficie vitata è per l’85% di Greco di Tufo DOCG e per il resto di Aglianico DOC;
Villino indipendente per civile abitazione di circa 92 mq utili, composto da piano terra (cucina, soggiorno, wc), piano primo composto due camere da letto con due servizi wc oltre ampio terrazzo sovrastante il porticato.
Oltre la parte abitabile, a pian terreno, adiacente al corpo fabbrica principale, trovasi un locale cantina che circonda l’abitazione. Completa la consistenza un deposito di 120 mq con altezza utile di m 3,80, suscettibile ad essere trasformato in cantina, con un piazzale antistante di circa 500 mq.
L’accesso all’abitazione e alla cantina avviene attraverso un porticato di circa 40 mq. Antistante il porticato esiste giardino e corte pavimentata, ed infine un terrazzo di circa 120 mq che si affaccia sulla vigna sottostante.
Le costruzioni sono tutte posteriori al terremoto dell’80, e sono state realizzate con criteri antisismici.
RIF. 3908 - MARINELLI E BALZERANO - per info e sopralluoghi.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 47.500m²